3 bonnes raisons de visiter un bien immobilier avec un·e architecte avant de l’acheter
En tant qu’architecte, je suis souvent confronté à des client·e·s qui se sentent un peu perdu·e·s au moment d’acheter leur future maison, appartement, local commercial, etc. Et pour cause, l’achat d’une propriété peut parfois être une décision complexe, dans laquelle interviennent de nombreux facteurs, et des erreurs peuvent être commises, entraînant des regrets chez certains acquéreurs. Le baromètre Qualitel 2022 estime que près de 68% des français·es sont deçu·e·s de leur achat immobilier soit près de 7 personnes sur 10 !
Nombreux et nombreuses sont celles et ceux qui sous-estiment l’importance de cette étape cruciale et se retrouvent par la suite face à des problèmes qu’ils auraient pu éviter ou au moins anticiper. Dans cet article, nous allons voir ensemble les avantages de visiter un bien immobilier avec un· architecte avant de conclure un achat.
1. Une Évaluation Technique Précise
L’un des principaux avantages de faire appel à un·e architecte lors de la visite d’un bien immobilier est leur capacité à fournir une évaluation technique. Les architectes ont des connaissances structurelles, techniques des bâtiments et de leur état général, ainsi que de leur conformité aux normes de construction.
Leur expertise leur permet de repérer les éventuels problèmes structurels, de sécurité ou de conception dès le premier coup d’œil. Il convient de préciser que le diagnostic qu’un·e architecte pourra faire sur la structure, la charpente, la solidité, etc. est visuel et ne saurait se substituer à un vrai diagnostic structurel effectué par un Bureau d’Étude structure, qui sera nécessaire pour tout travaux de modification de structure, de surélévation, etc. d’une construction existante.
2. Conseils Personnalisés
Chaque bien immobilier a ses propres caractéristiques et défis uniques. L’avantage de visiter une maison, un appartement, un commerce, etc. avec un·e architecte est qu’il ou elle pourra fournir des conseils personnalisés en fonction de vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez des rénovations majeures, une extension ou que vous souhaitiez simplement optimiser l’espace disponible, je pourrai vous orienter sur les meilleures solutions pour tirer le meilleur parti de votre bien immobilier.
Lorsque vous achetez un bien immobilier, il est essentiel que celui-ci réponde à vos besoins à long terme. Un architecte peut vous aider à évaluer la disposition actuelle de la propriété et à vérifier qu’elle soit adaptée, ou qu’elle puisse s’adapter, à votre mode de vie, à vos préférences et à vos futurs projets. Ma capacité à visualiser les possibilités de réaménagement ou de transformation d’un espace peut vous donner une meilleure idée de son potentiel.
3. Évaluation de la Valeur Réelle
Les travaux de réaménagement sont souvent mal évalués de la part des futurs acquéreurs ; selon le baromètre Qualitel 2022, 44% des propriétaires ayant acheté il y a moins de 5 ans souhaitent déjà déménager, car leur budget travaux qu’ils avaient alloué ne leur permet pas de réaliser la totalité des travaux prévus.
L’estimation de la valeur réelle d’un bien immobilier va au-delà de son prix d’achat initial. Un·e architecte peut vous aider à évaluer le coût potentiel des travaux de rénovation, de construction ou des réparations nécessaires, ce qui peut avoir un impact significatif sur votre budget global. Attention, un·e architecte n’a pas pour compétence de connaître les prix du marché immobilier qui sont influencés par de nombreux critères et en constante variation.
Faire appel à un·e architecte pour visiter un bien immobilier peut vous faire gagner du temps et de l’argent à long terme. Leur capacité à identifier les problèmes potentiels dès le départ peut vous éviter des dépenses imprévues et des frustrations inutiles. De plus, notre expertise vous permettra de prendre la décision la plus éclairée possible et à investir dans un bien qui correspond vraiment à vos besoins et à vos attentes.
EN CONCLUSION
En conclusion, la visite d’un bien immobilier avec un·e architecte avant de l’acheter présente de nombreux avantages indéniables.
Notre expertise technique et nos conseils personnalisés sauront faire toute la différence dans votre processus d’achat immobilier. Ne sous-estimez pas l’importance de cette étape cruciale et ne sous-estimez pas le fait de vous faire accompagner dans votre décision d’achat. N’hésitez pas à prendre contact avec l’atelier pour vos projet d’achat immobilier. ☼
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